L’isolation des combles est le geste le plus rentable en rénovation énergétique : jusqu’à 30 % des déperditions thermiques d’une maison passent par le toit. Le retour sur investissement est rapide (3 à 7 ans selon les prix de l’énergie), ce qui en fait la première priorité avant tout autre travaux d’amélioration énergétique. Le coût varie de 20 à 60 euros/m² selon le type d’isolation et la technique utilisée.
Combles perdus : l’isolation par soufflage
Les combles perdus (non aménagés, uniquement utilisés pour la récupération de chaleur) s’isolent par soufflage de laine de verre ou de laine de roche en vrac. C’est la technique la plus rapide et la moins chère (15 à 30 euros/m²). La résistance thermique minimale recommandée est de R = 7 m².K/W en rénovation (soit environ 24 cm de laine minérale soufflée). Pour bénéficier de MaPrimeRénov, le R requis est généralement de 7 m².K/W minimum. L’isolation en ouate de cellulose (matériau biosourcé) est une alternative écologique légèrement plus chère mais aux bonnes performances hygroscopiques.
Combles aménageables : sarking et isolation entre chevrons
Pour les combles aménageables (hauteur sous faitage supérieure à 1,80 m), l’isolation se fait soit par l’intérieur (entre et sous chevrons avec des panneaux rigides ou de la laine, 40 à 80 euros/m²) soit par l’extérieur en sarking (panneaux d’isolant rigide posés sous la couverture, 80 à 150 euros/m²). Le sarking est la solution optimale : il supprime les ponts thermiques au niveau des chevrons et permet de conserver la hauteur sous faitage. Il se réalise idéalement en même temps qu’une réfection de toiture pour économiser sur le coût de dépose de la couverture.
Les aides pour l’isolation des combles
MaPrimeRénov peut couvrir jusqu’à 75 euros/m² pour l’isolation des combles perdus pour les ménages très modestes. Pour les ménages intermédiaires, l’aide est de l’ordre de 25 à 35 euros/m². Les primes CEE (certificats d’économie d’énergie) viennent compléter la prime : elles représentent souvent 2 à 5 euros/m² supplémentaires. La TVA est réduite à 5,5 % sur les travaux d’isolation. Dans certains cas, l’isolation des combles peut être réalisée à un reste à charge très faible voire nul pour les ménages modestes. Découvrez comment inspecter la charpente avant d’isoler.
Choisir son isolant et son installateur
Les isolants les plus utilisés sont la laine minérale (laine de verre, laine de roche), la ouate de cellulose (matériau recyclé) et les panneaux de polyuréthane ou de polystyrène pour le sarking. Chaque matériau a ses avantages : conductivité thermique, résistance au feu, impact environnemental. Pour bénéficier des aides, les travaux doivent être réalisés par un artisan certifié RGE. Demandez au moins trois devis et comparez les résistances thermiques et les épaisseurs proposées : un devis plus cher avec un R plus élevé peut être plus rentable sur 20 ans. Découvrez comment poursuivre avec l’isolation des murs. Découvrez comment les aides MaPrimeRénov pour l’isolation.
